Én avtale i stedet for fem
Uteområde, bygningsvedlikehold, vinterdrift og småreparasjoner samles hos oss. Én kontaktperson, én faktura, én rapport.
For bedrift og eiendomsforvaltning
Fast vedlikehold, avtalt pris, dokumentert utført
Vi drifter bygg og uteområder på fast avtale for bedrifter, eiendomsforvaltere og næringsbygg i Bærum og Asker. Én leverandør, ett kontaktpunkt, én faktura.
- Foretak
- EZ-Fix AS · 935 338 891
- Base
- Fornebu, Bærum
- Oppsigelse
- 3 måneder gjensidig
- Fagbakgrunn
- Utdannet tømrer
Kort svar: FS Services leverer serviceavtaler på bygningsvedlikehold til bedrifter, eiendomsforvaltere og næringsbygg i Bærum, Asker, på Fornebu og i Oslo vest. Avtalene har avtalt besøksfrekvens, fast månedspris og skriftlig dokumentasjon per besøk. Vi tilbyr tre nivåer – Basis, Drift og Full – og fordi vi har tømrerfaglig bakgrunn utbedrer vi avvikene selv i stedet for å sende dem videre.
Tjenesten drives av EZ-Fix AS, org. 935 338 891, Finn Thorsagers vei 12, 1360 Fornebu.
Problemet vi løser
De fleste bedrifter og forvaltere har ikke ett vedlikeholdsproblem. De har fem leverandører, fem fakturaer, og ingen som har oversikt over hva som faktisk er gjort.
Avvik lukkes, ikke bare loggføres
Vi er tømrerfaglige. Det vi finner på tilsynsrunden kan vi som regel utbedre samme dag, uten ny bestilling.
Forutsigbar kostnad
Fast månedsbeløp du kan budsjettere med. Vi varsler før noe faller utenfor avtalen, ikke etterpå.
Tre avtalenivåer
Velg utgangspunkt, så justerer vi innholdet etter bygget. Alle nivåer har tre måneders gjensidig oppsigelse.
Nivå 1
Basis
For deg som vil ha oversikt og kontroll, men har egne folk til å utføre.
- Periodisk tilsynsrunde etter avtalt frekvens
- Avviksliste med bilder og prioritering
- Kvartalsrapport til bruk i internkontroll
- Underlag til vedlikeholdsbudsjett
- Tilbud på utbedringer du kan velge å bestille
Nivå 2 · vanligste
Drift
For næringsbygg og eiendommer som trenger jevnlig drift gjennom hele året.
- Alt i Basis
- Utomhusdrift og grøntskjøtsel
- Vinterdrift: brøyting, strøing, snøbortkjøring
- Løpende småreparasjoner innenfor avtalt ramme
- Skifte av lyskilder og enkelt teknisk tilsyn
- Fast kontaktperson
Nivå 3
Full
For deg som vil overlate hele vedlikeholdsansvaret til én leverandør.
- Alt i Drift
- Tømrerarbeid og utbedringer inkludert i rammen
- Prioritert responstid ved akutte hendelser
- Årlig tilstandsgjennomgang med langtidsplan
- Koordinering av rørlegger, elektriker og andre fag
- Rapport tilpasset styre eller ledelse
Hvem vi jobber for
Vi er små og lokale. Det gjør oss uegnet for de aller største porteføljene, og godt egnet for alt under det.
Eiendomsforvaltere
Én avtale på tvers av flere eiendommer, med samlet rapportering og eiendomsvis prising.
Næringsbygg
Kontorbygg, lager og kombinasjonsbygg som trenger uteareal, vinterdrift og løpende vedlikehold.
Bedrifter med eget lokale
Butikk, verksted eller kontor der ingen har vedlikehold som sin egentlige jobb.
Sameier og borettslag
Bor eiendommen på Fornebu, se Fornebu Services – samme folk, egen avtale.
Fra henvendelse til avtale i drift
Normalt to til tre uker, avhengig av hvor raskt vi får tilgang til eiendommen.
-
Kartlegging
Vi går gjennom eiendommen og dagens leverandørbilde, og finner ut hva som faktisk mangler.
-
Forslag
Du får et avtaleutkast med nivå, frekvens, fast månedspris og tydelig avgrensning.
-
Oppstart
Adkomst, nøkler og kontaktpunkter avklares. Første tilsynsrunde etablerer nullpunktet.
-
Drift og rapport
Faste besøk, dokumentasjon per gang, samlet rapport hvert kvartal.
Områder vi dekker
- Fornebu
- Snarøya
- Lysaker
- Stabekk
- Høvik
- Bekkestua
- Sandvika
- Asker
- Slependen
- Oslo vest
Spørsmål vi får
Hva er forskjellen på dere og et vaktmesterfirma?
Et vaktmesterfirma utfører oppgaver og melder fra om avvik. Vi har tømrerfaglig bakgrunn og utbedrer selv, slik at et avvik funnet på tilsynsrunden kan lukkes med én gang i stedet for å utløse en ny anbudsrunde. For en eiendomsforvalter betyr det færre leverandører å koordinere og kortere vei fra funn til utbedring.
Hvor lang bindingstid har avtalene?
Tre måneders gjensidig oppsigelse. Vi bruker ikke lange bindingsperioder. En avtale skal fornyes fordi den fungerer.
Kan dere håndtere flere eiendommer under samme avtale?
Ja. Forvalter du en portefølje, setter vi opp én avtale med eiendomsvis frekvens og prising, og du får samlet rapportering. Vi er samtidig små, og sier ærlig fra hvis en portefølje er større enn det vi kan levere forsvarlig på. Vi vil heller si nei enn å levere dårlig.
Hva slags dokumentasjon får vi?
Per besøk: hva som er utført, hvilke avvik som er registrert, og bilder. Per kvartal: en samlet oversikt der avvik er prioritert som akutt, i år eller kan vente. Underlaget er laget for å kunne brukes direkte i internkontrollen og i budsjettarbeidet.
Dekker avtalen akutte hendelser utenfor arbeidstid?
På nivå Full har du prioritert responstid. På Drift har du vinterberedskap. Ren døgnvakt tilbyr vi ikke – vi er to personer, og vi vil ikke selge en beredskap vi ikke kan stå inne for hele året.
Hvem står bak FS Services?
EZ-Fix AS, organisasjonsnummer 935 338 891, med forretningsadresse Finn Thorsagers vei 12 på Fornebu. Selskapet er registrert i Merverdiavgiftsregisteret. Bak står Arja og Tord, der Tord har over 20 års erfaring som håndverker. Mer på Om oss.
Vil du se hva en avtale ville kostet?
Vi kartlegger eiendommen uten kostnad og gir et skriftlig forslag med fast månedspris og tydelig avgrensning.